東京圏における既存建物を活用した高齢者専用賃貸住宅の供給に関する研究

大岡亜沙美
指導：根上彰生教授、川島和彦専任講師
　　近年、各種の高齢者施設の役割を補完するものとして注目を集めているのが、高齢者専用賃貸住宅（以下、高専賃）である。なかでも、１都３県（以下、東京圏）における高専賃は地価が高く、利用者負担が高額になる傾向にある。そこで、今後は東京圏において高齢者が適正な価格で入居できる高専賃の供給を促すための一方策として、既存建物を積極的に活用するべきであると考える。本研究は既存建物を活用した高専賃の①計画・運営を行ううえでの課題の抽出、②従前の建物用途ごとの改修するうえでの利点と問題点の抽出、検討を行うことで、高専賃事業者が既存建物を活用した高専賃の計画・運営を行う際の留意点を明らかにした。
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