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分譲マンション価格における日照・眺望の影響度に関する研究 |
| 小菅 一史 |
| 指導：三橋博巳教授 |
| マンションの過剰供給によって、近年マンション居住者の居住環境問題が取り上げられることが頻繁となった。マンション供給は依然増加の一途をたどり、マンション居住者の環境被害も深刻化となっている。
本研究では、都心部の分譲マンション価格における日照・眺望要因が与える影響度をさまざまな視点から推計している。
推計手法として重回帰モデルによる分析を主として，時系列分析もあわせておこない，供給者側，需要者側双方の視点でマンション価格への日照・眺望の影響度を推計した。需要者側へのアンケート調査を実施し、日照・眺望の価格への最大影響度、阻害された場合の下落率などを評点によって記入させ、価格への影響度を明らかにした。 |
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