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地区計画区域内における狭小敷地の建築更新誘導に関する研究 |
| 小川東 |
| 指導：小嶋勝衞教授・根上彰生助教授・宇於ｱ勝也専任講師 |
| 本研究は東京都千代田区の地区計画区域内における狭小敷地の市街地更新に寄与する誘導手法の短期的・長期的な施策を導きだすことを目的としている。 「一ツ橋二丁目周辺地区」地区計画区域を対象とし、狭小敷地居住者に対するヒアリングを行ったところ、現在の敷地で個別に居住継続の意向が大変強いという結果を得た。ヒアリング対象世帯を基にシミュレーションをし、世帯の高齢化により建替え融資の返済負担が大きく、また、既存の施策では対応が図られていないことが明らかになった。 そこで、個別建替えには区の直接融資、長期的には千代田区が敷地を購入、街づくり用地とすることを提言している。 |
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