中村 圭祐
指導：小嶋勝衞教授・根上彰生専任講師
本研究は、大規模小売店舗の出店にあたり事業用借地権が活用されることを目指し、小売企業の事業用借地権の利用実態を明らかにした上で、小売企業に対するアンケートによる意向調査や従来の出店方式と事業用借地権を用いた出店採算のケーススタディによる比較を通じて、今後の事業用借地権を用いた大規模小売店舗の出店の可能性を探っており事業用借地権を用いて出店する場合の問題一点として、借地期間内での投資回収や期問更新の困難さをあげ、地価や敷地面積当たりの売上等によって事業用借地権を用いた出店が困難な立地が存在する一方で、利用が容易な立地においては、限られた借地期間が利用の障害になりうることを述べている。